À vendre en EXCLUSIVITÉ ? Appartement T4 loué à Nogent-sur-Oise ? Spécial investisseur

Référence du bien : 1415

En exclusivité, l'agence IBay vous propose à la vente cet appartement T4 de 75,43 m², situé à Nogent-sur-Oise. Actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et rentable. Localisation idéale L'appartement se trouve dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare. Un emplacement central très recherché dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Caractéristiques du bien Grand séjour lumineux, Cuisine indépendante avec loggia attenante (espace repas ou rangement), Deux chambres spacieuses, situées au calme, Salle de bain moderne, WC séparé, Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou salle de jeux, Cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Informations locatives Appartement vendu avec locataire en place Loyer mensuel hors charges : 689,33 euros, Charges récupérables mensuelles : 170 euros, Revenus locatifs mensuels totaux : 859,33 euros Détails pratiques DPE : D Copropriété bien gérée, pas de travaux à prévoir Prix de vente : 135 000 euros FAI Aucune procédure en cours Les atouts de cet investissement Rentabilité immédiate, Bien entretenu, Locataire en place, Quartier recherché et bien desservi, Forte attractivité locative Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence IBAY au 03.75.11.10.10.

Surface

75.43m²

Nombre de pièces

4 pièces