Immeuble à rénover situé à ST JUST EN CHAUSÉE

Référence du bien : 1474

L'agence IBAY de Clermont vous propose à la vente un immeuble mixte (résidentiel + commercial) situé dans le centre de Saint-Just-en-Chaussée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investisseur, ce bien offre un fort potentiel locatif avec une bonne rentabilité. Composition du bien : L'immeuble est composé de 10 logements + 1 local commercial, pour une superficie totale habitable de plus de 300 m² (hors local). Quelques logements sont déjà loués, les autres libres d'occupation, vous permettant de les rénover et de relouer à votre convenance. Lots d'habitation : - Appartement n°1 : Studio 14,92 m² ? Loué 390,70 euros CC - Appartement n°2 : T2 32 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 480 euros CC - Appartement n°3 : Studio 23,45 m² ? Loué 381,40 euros CC - Appartement n°4 : T1 Bis 21 m² ? Loué 375 euros CC - Appartement n°5 : T1 Bis 33 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 450 euros CC - Appartement n°6 : T2 39 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 480 euros CC - Appartement n°7 : Studio 17 m² ? Loué 290 euros CC - Appartement n° 8 :T1 Bis 37 m² ? Vacant ? Loyer potentiel 460 euros CC - Appartement n°9 : T1 Bis 28 m² ? Vacant, gros travaux à prévoir ? Loyer potentiel 440 euros CC - Appartement n°12 : T3 55 m² ? Vacant, gros travaux à prévoir ? Loyer potentiel 600 euros CC Local commercial : 66 m² en rez-de-chaussée, louable 800 euros CC/mois Revenus locatifs (charges comprises) : Loyer mensuel brut potentiel : 5 147,10 euros Loyer annuel brut potentiel : 61 765,20 euros A noter : Plusieurs logements nécessitent travaux d'isolation et rénovation énergétique Parties communes à rafraîchir Charges annuelles estimées : Taxe foncière : 7 800 euros Eau (compteur général) : 2 500 euros Électricité des parties communes : 300 euros Total charges annuelles : 10 600 euros Photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet d'investissement.

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