Local commercial avec vitrine - Villers sous Saint Leu

Référence du bien : 4357

L'agence IBAY vous propose à la location ce local commercial fonctionnel, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue. Le local dispose d'une pièce principale dédiée à l'accueil de la clientèle ou à l'exploitation commerciale, agrémentée d'une vitrine sur rue ainsi que d'une enseigne lumineuse. Une seconde pièce permet d'aménager un espace complémentaire selon vos besoins : bureau, espace d'activité ou réserve. Le bien comprend également un cagibi technique équipé d'un ballon d'eau chaude, du tableau électrique ainsi que d'un branchement permettant l'installation d'une machine à laver. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Autre véritable atout : le local bénéficie de deux places de stationnement situées directement devant le commerce, facilitant l'accès de votre clientèle et de vos collaborateurs. A noter: Le local est proposé en l'état. Aucun travaux d'aménagement ou de remise en état ne sera réalisé par le propriétaire. Les éventuels travaux d'adaptation, d'agencement ou d'aménagement nécessaires à l'activité envisagée seront à la charge du preneur. En contrepartie, aucun droit d'entrée ni pas-de-porte ne sera demandé, permettant ainsi au futur locataire d'accéder au local sans coût supplémentaire de ce type. Conditions commerciales : Loyer mensuel : 890 euros ht Provision mensuelle sur charges : 60,00 euros (taxe foncière + parties communes) Dépôt de garantie : équivalent à deux mois de loyer hors charges, soit 1 780 euros Honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer charges comprises annuel, soit 1710 euros ht (soit 2052 euros TTC). Pour plus de renseignements sur ce local ou pour organiser une visite, contactez l'agence IBAY au 03.75.11.10.10.