INVESTISSEMENT LOCATIF ? LOCAL COMMERCIAL RENTABLE À CHANTILLY

Référence du bien : 1580

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété gérée par notre agence, à Chantilly, secteur Bois-Saint-Denis, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. Composé de 2 espaces fonctionnels, il offre un agencement optimisé avec un coin aménageable (type kitchenette), des rangements et des WC indépendants, idéal pour une activité de bureaux ou profession libérale. Le bien bénéficie de prestations recherchées : double vitrage PVC, accès PMR, ainsi qu'un garage fermé de 15 m², véritable atout pour la location. Côté investissement, le potentiel est clair : Loyer estimé : 1 050 euros/mois Dont provisions pour charges : 50 euros/mois Revenus annuels : 12 600 euros Rentabilité brute : 7,4 % Rentabilité nette : 6,4 % Charges de copropriété : 72 euros/mois Taxe foncière : 837 euros Contactez-nous dès aujourd'hui au 03.75.11.10.10 pour plus d'informations ou organiser une visite ? une opportunité idéale pour investir sur un secteur recherché. Copropriété de 89 lots - dont 61 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 866.84 euros.

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